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秦品嘉城
圈主的城市规划和房产楼市类帖子汇总
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  • 标签: 房产
  • 帖子:49 成员:201 阅读:8.0万
我是老秦
圈主:我是老秦

创建于 2016-03-29

圈副:帮助圈主一起收录帖子,灌溉圈子

秀园路的新学校,终于要来了!

1个月前 收录

秀园路的新学校,终于要来了!
又是一个喜大普奔的消息,秀园路的新学校终于落地了!昨天,市有关部门发布了公告,将在秀园路上造一所秀园学校。该校用地面积为56546㎡,建筑面积为? 查看详情>>

阅读:1.7万回复:29

说说一个新学校。的规划

1个月前 收录

说说一个新学校。的规划
大家好,我是秦文。今天要和大家说的这个消息,是昨天官方正式实锤过的,本想挑灯夜战写个分析文的。结果吃好晚饭就看到了查老爷子去世的消息,突闻噩 查看详情>>

阅读:2.1万回复:34

说说科技城新三盘

1个月前 收录

说说科技城新三盘
大家好,我是秦文。一直想写写嘉兴的楼盘区域分析,可迟迟不敢下笔。昨天在版主的支持下,先试个水吧!先说说学区。科技城的新三盘和旧三盘。可谓是几 查看详情>>

阅读:4.2万回复:66

我想说说清华附中(深度分析文)

1个月前 收录

我想说说清华附中(深度分析文)
大家好,我是秦文。国庆前夕,随着官宣,有关这个科技城清华附中的消息就铺天盖地了!其中,秦文我是属于被消息的那种,因为我不止一次从各类微信公众 查看详情>>

阅读:2.2万回复:38

嘉兴楼市的几个基本面消息。。。

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前日的嘉兴土拍,约等于全军覆没。经开与王江泾流拍,而秀湖两块和解放街道是国资托底。这种状态,明眼人都能看的出来,嘉兴楼市已经不被看好了。土拍传达出来的消息太明显了。没有一家正牌开发商愿意报名参加这次的拍卖会。大家都急着把自己手头的货清空。那么后续如何,不言而喻 查看详情>>

阅读:3.9万回复:50

【秦文论】谈谈学区房(三)分流篇

1个月前 收录

【秦文论】谈谈学区房(三)分流篇
说起学区房,被分流是一个永恒的话题。有关分流,很多人会有这样那样的疑问。比如说:为何要这么分流?依据是什么?其间是否有一定的规律可循? 接下来,秦文来为大家做个深度解读。 为何要分流1、其实,有关就近分流这个话题,很多家长是无法接受的。 查看详情>>

阅读:5783回复:21

继续聊嘉兴市区的轨道交通(前方高能……)

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继续聊嘉兴市区的轨道交通(前方高能……)
如图所示:沪嘉城际轨交走向基本等于是原规划的嘉兴轨交四号线。那么再加上原嘉兴轨交一号线,能把嘉兴市区、秀洲区、南湖区、火车站、高铁、嘉兴东, 查看详情>>

阅读:4.1万回复:81

说说嘉兴城际轨交吧

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目前就有关消息来看,能确定的是 嘉兴到上海城际轨交,起点是嘉兴市区,终点是松江南站。全长50+km。全程设站约10个。 按照上海媒体消息。上海只有三站(含松江)。那么嘉兴就应该是七站。 查看详情>>

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嘉兴市市区快速路正式招标了

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嘉兴市市区快速路正式招标了
嘉兴市市区快速路环线工程(西南段)勘察设计正式招标了!! 真没想到,动作居然这么快!看来,年底开工应该是有戏了!图上蓝线段部分为本次招标区间~嘉 查看详情>>

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【秦文论】谈谈学区房(二)就近篇

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【秦文论】谈谈学区房(二)就近篇
有关学区房的划分原则,第一个要讲的,就是就近原则。而根据这个原则划定的施教区,也或多或少被部分人所吐槽……接下来,秦文来为大家做个深度解读: 查看详情>>

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【秦文论】谈谈学区房(一)原则篇

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有关学区房划分的问题,很多人有这样那样的疑问。比如说:为何学区房要这么划分?为何我们家与学校隔条马路不能入读?其间是否有一定的规律可循?……接下来,秦文来为大家做个深度解读:本帖子已收录至圈子:《秦文舞墨》http://jiaxing.19lou.com/r/58/wslq.html《秦文舞墨》是本 查看详情>>

阅读:9947回复:21

机场的最新进展

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7月28日上午,嘉兴军民合用机场征迁工作人员在挖掘机等大型机械的配合下,开始对第一阶段19户农房进行拆除作业,这也标志着机场征迁工作进入实质性阶段。  记者了解到,嘉兴军民合用机场征迁涉及4个村,38个征迁小组,1080户农户。自今年5月18日嘉兴军民合用机场征迁攻坚战打响以 查看详情>>

阅读:3.8万回复:63

有关交易流程防诈骗的帖子。

1个月前 收录

有关交易流程防诈骗的帖子。
今天说说这个二手房交易诈骗案。因为刚刚在朋友圈看到消息:房产中介老板跑路!浙江20多名业主崩溃:房子没了,数千万房款也没了! 看了原文,大意是中 查看详情>>

阅读:2.6万回复:23

闲聊一下土拍后的情况

1个月前 收录

闲聊一下土拍后的情况
昨天的土拍,大家都看到了。 虽然不是跟绝对的地板, 但是在外媒(外地媒体)的眼中已经算是凉透了。 说实话,这个老杨什么来头,我不知道。 查看详情>>

阅读:8556回复:17

浅谈嘉兴的限贷限购限售政策

1个月前 收录

浅谈嘉兴的限贷限购限售政策
路经某楼盘,见大厅显眼处有一公示牌:《嘉兴购房政策公示》。 图中三条,即为目前嘉兴最新的楼市政策,分别为限贷、限购与限售,条条与我们广大购房者 查看详情>>

阅读:1.8万回复:19

实验东学区房风险论

1个月前 收录

实验东学区房风险论
前些天,有网友找我咨询学区房的事情。说他准备买实验小学东的房子,我给了些买二手房以及合同的若干建议,他咨询学校后得到了一个意想不到的结果。聊 查看详情>>

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北师大学区房探讨

1个月前 收录

北师大学区房探讨
刚刚,有网友问我,北师大的房子能买不?我的回答是,因素复杂很难说。 综合一下双方观点,如下。北师大学区房的优点在于:1、北师大是九年一贯制, 查看详情>>

阅读:1.8万回复:33

关于公积金“商转公”的政策规定

1个月前 收录

关于公积金“商转公”的政策规定
常有网友问起,关于公积金“商转公”的政策规定。楼主去嘉兴公积金官网查了部分文件,摘录如下,供有需要的人参考。嘉兴市住房公积金管理委员会和管理 查看详情>>

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有关实验小学科技城校区的系统性风险分析

1个月前 收录

近日看到某大神房产圈的推送,意思是关于嘉兴实验小学科技城校区已经板上钉钉了。其消息来源是一条关于社区的公告《关于同意大桥镇和东栅接到调整江南社区管理事项的批复》。于是引申出关于该区域的学区划分的决定性意见。在这里,我提出若干不确定的风险因素,仅供大家参考。首先,关于社区与学区的统一性,我在这里保持部分肯定意见!可能部分人会拿澳洲花园和金玉兰庭说事,特例不是没有,但总归是极个别。我的最终意见是社区不 查看详情>>

阅读:3.4万回复:38

预测一下2018年的楼市

1个月前 收录

个人感觉,2018年会稳步上涨。各个区域有差异,但是总体应该是30%左右。投资的我们不管,但是如果就宜居来看。个人首选南湖新区。然后是城南板块。经开大厦周边的将来,可以参考秀洲区政府周边。国际商务区区块也很有潜力,论宜居目前看好新气象路周边和纺工路一带。至于秀洲新区,东升西路延伸段的开通像是个鸡血,但整体区域限制还是很明显的。没有太大的发展空间。运河新区的商业是一滩死水,不能说仅仅一个万达就起死回生了,何 查看详情>>

阅读:2.9万回复:37

老秦教你买二手房(一)学区与户口

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大家好,我是老秦。经常有网友问我:“老秦老秦,我刚刚买了二手房,可是房东的户口一直不迁走怎么办?”,“老秦,我是外地户口,想在嘉兴买学区房,现在迁户面积怎么算啊?”。针对这种问题,我只能说,你合同当初是怎么签的?出于防范于未然的目的。所以今天我和大家聊聊关于二 查看详情>>

阅读:3.9万回复:67

谈谈我的楼市心态

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大家好,我是老秦。听说近期楼市要迎来拐点。然后老秦看到论坛里不仅仅多空开始博弈。连很多媒体和自媒体都开始站队了。老秦看了不少帖子和推送。其实我觉得,这个战场,不该是大家拼个你死我活的那种。比如老秦,手里有房,但是我不指望房价涨到什么程度,因为我还想再买套学区房 查看详情>>

阅读:9.7万回复:144

关于买学区房,老秦有话说

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大家好,我是老秦。近期老秦天天看学区房,还亲自跑了好多区域看房。然后把自己看房经历写下来,发帖子与网友分享。最后呢,感觉自己不爽还不说,还惹得一身骚。老秦经过一晚思索,想想还是把自己的心得体会写下来,与大家一起交流交流。共勉之!(本帖纯口水,无图无真相)一、首 查看详情>>

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嘉兴城市快速路一期规划图

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嘉兴城市快速路一期规划图
大家好,我是老秦。近期,大家除了讨论嘉兴地铁,还讨论高架。老秦不才,涂鸦一笔。望抛砖引玉…… 划重点:民间版 本帖子已收录至圈子:《秦品嘉城》 查看详情>>

阅读:9.8万回复:84

当前状态下的房价是涨还是跌

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大家好,我是老秦。常遇到网友问我,接下来房价是涨还是跌?其实一般遇到这个问题,我都喜欢做鸵鸟,避而不答。但是问的人多了,感觉老这样也不行。于是我简单说说的意见,大家听过就好。首先,从长远来说,房价是会涨的。这个不用我做太多的解释,毕竟某些东西40摆在眼前,比如通货膨胀与货币贬值。但是有一点,房价的最大风险在于政治,以及战争动乱。具体不啰嗦了,老秦我也怕被查水表!只要不出现以上情况,基本上来说,房价不 查看详情>>

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楼市的矛与盾(三)土拍

1个月前 收录

楼市的矛与盾(三)土拍
大家好,我是老秦。昨天,嘉兴有一场堪比奥斯卡晚会的盛宴,大家都看到了。老秦也偷偷溜进去了,以极大的精力从开始坚持到最后。上张照片,证明我到过。 嘉兴阿虎 嘉兴小黑妹 版主,能不能把我的图片修改小一点? 查看详情>>

阅读:9.1万回复:110

楼市的矛与盾(二)新政

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楼市的矛与盾(二)新政
大家好,我是老秦。今天,和大家聊聊关于520调控新政。 首先,请大家仔仔细细看上面这个新政全文《嘉兴市建委关于进一步加强市本级房地产市场调控的通 查看详情>>

阅读:5.8万回复:108

楼市的矛与盾(一)捂盘

1个月前 收录

大家好,我是老秦。好久没来发帖了。今天,和大家聊聊关于房地产销售过程中的典型漏洞以及调控的问题。众所周知的,在楼盘销售过程中,存在这比较多的沟沟坎坎。就现今楼市行情来看,一房难求的现象是比比皆是。难道房子就真的那么难买吗?老秦来说说其中的道道:一、捂盘。这个现 查看详情>>

阅读:8.5万回复:85

中港路小学正式开工

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中港路小学正式开工
大家好,我是老秦。一大早听朋友圈的人说,中港路小学开工了。老秦赶紧跑现场去看了,果然看见有两台打桩机正在施工。 据介绍,这个学校建成后将成为北 查看详情>>

阅读:4.5万回复:41

一个真实的二手房交易事件

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一个真实的二手房交易事件
今天老秦要说的,是一个真实的事件,是关于中介的。 沈女士有一套房子要出售,是精装修的。按照她的说法是,这套房装修的时候她是耗费了不少心力的,所 查看详情>>

阅读:3.6万回复:70

说说中港路小学近况及学区猜想

1个月前 收录

说说中港路小学近况及学区猜想
大家好,我是老秦。前次去九曲路附近加油,经过中港路小学选址附近,于是随手拍了几张照片,然后上19发表发表自己的猜想! 如下图:中港路小学位于凌公 查看详情>>

阅读:9.1万回复:76

限购你怕了吗?老秦教你正确打开姿势!

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限购你怕了吗?老秦教你正确打开姿势! 2016.12.02,也就是上周五,嘉兴市区实施限购政策。原文太长,我也就选取其中一部分精华,如下: 为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合我市房地产市场实际,经市政府研究决定,我市自12 查看详情>>

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老秦关于限购政策的解读

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老秦关于限购政策的解读
大家好,我是老秦。今天周六,突然发现嘉兴各大论坛出现一重磅消息:嘉兴限购!于是老秦找了官方原文,截图如下: 查看详情>>

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关于现在节点是否适合买房,我是这样想的

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大家好,我是老秦。最近19楼发帖少了,因为失业了,想趁这闲暇时光陪家人到处走走。但是,常上19楼APP,依旧会收到一些网友的消息,有部分网友就问我,下半年房价趋势如何?现在买房是否正当时?!照理,遇到这种难题,我一概回避,“不清楚”,“不知道”,“很难说”…… 诸如此 查看详情>>

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嘉兴市本级具有发展潜力区域探讨

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嘉兴市本级具有发展潜力区域探讨
大家好,我是老秦。本帖只有图,没文字。大家可以畅所欲言! 查看详情>>

阅读:12.3万回复:117

嘉兴市快速公交规划展望图

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嘉兴市快速公交规划展望图
大家好,我是老秦。上个月,听闻某消息,说嘉兴机场到高铁南站要建快速通道!然后又说,还要投票决定是造轻轨还是快速公路。恩,老秦想了想,觉得以上 查看详情>>

阅读:5.4万回复:114

有关北师大学区房的传言

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主标题:有关北师大学区房的传言副标题:从学区房分流看各方反应大家好,我是老秦。今天还是和大家聊北师大学区房的问题。周五(07.01)夜,老秦在某群发现一则惊天新闻,标题为:“北师大溢出生源终有官方去向”。该文表示,北师大溢出生源分流方向为:市实验小学西校区、辅成小学 查看详情>>

阅读:3.0万回复:28

一切赠送面积都是耍流氓

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一切赠送面积都是耍流氓
大家好,我是老秦!“两房变三房”,“买八十平米送二十平米”,“永远多给你一间房”,相信各位网友在买房看房的过程中,此类广告是铺天盖地,耳熟能 查看详情>>

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我看嘉兴之房价

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大家好,我是老秦。一看标题大家就明白,本帖子是针对本次的涨价潮的。 首先,我老秦不是那种随波逐流的人,所以我今天要说的肯定不会与主流声音保持一致。其次,我也不是那种有逆流而上心思的人,所以我也不会以独树一帜的方式来博什么眼球。最后,我只是想以一个建筑行业从业人员 查看详情>>

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关于南湖新区中港路小学的正式消息

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大家好,我是老秦,还是学区的事情。 九曲小学没了,但是来了个中港路小学。 之前老秦一直在猜测,南湖新区将有个新的小学,来分流北师大的拥挤不堪。当时就已经说到了有个传说中的“九曲小学”。可是一直遭质疑,现在消息终于正式确认了。 具体详见,http://xxgk.nanhu.gov.cn/we 查看详情>>

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