【老秦说楼】关于七十年产权单身公寓是否能作为学区房的个人看法
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前日，有网友在APP上问我这个问题。 由于该情况较多，在征得事主同意后，我开新帖解答。网友情况如下：我家老大下半年中班，目前有意向购买XXXX的小户
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【品嘉城】浅谈塘汇街道的长纤塘板块
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嘉兴楼市的几个基本面消息。。。
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前日的嘉兴土拍，约等于全军覆没。经开与王江泾流拍，而秀湖两块和解放街道是国资托底。这种状态，明眼人都能看的出来，嘉兴楼市已经不被看好了。土拍传达出来的消息太明显了。没有一家正牌开发商愿意报名参加这次的拍卖会。大家都急着把自己手头的货清空。那么后续如何，不言而喻
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【秦文论】谈谈学区房（三）分流篇
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说起学区房，被分流是一个永恒的话题。有关分流，很多人会有这样那样的疑问。比如说：为何要这么分流？依据是什么？其间是否有一定的规律可循？ 接下来
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【秦文论】谈谈学区房（一）原则篇
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有关学区房划分的问题，很多人有这样那样的疑问。比如说：为何学区房要这么划分？为何我们家与学校隔条马路不能入读？其间是否有一定的规律可循？……接下来，秦文来为大家做个深度解读：本帖子已收录至圈子：《秦文舞墨》http://jiaxing.19lou.com/r/58/wslq.html《秦文舞墨》是本
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机场的最新进展
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7月28日上午，嘉兴军民合用机场征迁工作人员在挖掘机等大型机械的配合下，开始对第一阶段19户农房进行拆除作业，这也标志着机场征迁工作进入实质性阶段。 记者了解到，嘉兴军民合用机场征迁涉及4个村，38个征迁小组，1080户农户。自今年5月18日嘉兴军民合用机场征迁攻坚战打响以
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【嘉讯】梅湾街新规划官宣，禾兴南路东侧有改动。
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本帖子已收录至圈子：《秦品嘉城》http://jiaxing.19lou.com/r/58/wslq.html《秦品嘉城》是本人帖子合集，主要内容是有关嘉兴城市规划和房产楼市的问题讨论，欢迎大家加入。—————分割线————— 今天上午，嘉兴市自然资源和规划局官网又发布了梅湾历史街区控规批前公告，其中禾兴南路东侧约有24927㎡的土地用地性质改为文化设施用地。详见：《嘉兴市中心城?
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【嘉城秦报】 中山路大修，东升路也是
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有关实验小学科技城校区的系统性风险分析
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近日看到某大神房产圈的推送，意思是关于嘉兴实验小学科技城校区已经板上钉钉了。其消息来源是一条关于社区的公告《关于同意大桥镇和东栅接到调整江南社区管理事项的批复》。于是引申出关于该区域的学区划分的决定性意见。在这里，我提出若干不确定的风险因素，仅供大家参考。首先
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预测一下2018年的楼市
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个人感觉，2018年会稳步上涨。各个区域有差异，但是总体应该是30%左右。投资的我们不管，但是如果就宜居来看。个人首选南湖新区。然后是城南板块。经开大厦周边的将来，可以参考秀洲区政府周边。国际商务区区块也很有潜力，论宜居目前看好新气象路周边和纺工路一带。至于秀洲新区，
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老秦教你买二手房（一）学区与户口
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大家好，我是老秦。经常有网友问我：“老秦老秦，我刚刚买了二手房，可是房东的户口一直不迁走怎么办？”，“老秦，我是外地户口，想在嘉兴买学区房，现在迁户面积怎么算啊？”。针对这种问题，我只能说，你合同当初是怎么签的？出于防范于未然的目的。所以今天我和大家聊聊关于二
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关于买学区房，老秦有话说
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大家好，我是老秦。近期老秦天天看学区房，还亲自跑了好多区域看房。然后把自己看房经历写下来，发帖子与网友分享。最后呢，感觉自己不爽还不说，还惹得一身骚。老秦经过一晚思索，想想还是把自己的心得体会写下来，与大家一起交流交流。共勉之！（本帖纯口水，无图无真相）一、首
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【嘉城秦报】市区这3条道路即将限行，与长水路快速路施工有关。
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6月18日起市区的长水路（富润路-翠柳路）纺工路（文贤路-槜李路）花园路（庄前路-马塘路）将开始实施临时交通限制措施长水路（富润路-翠柳路）在施工期
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【嘉城秦报】嘉兴市市区快速路环线工程（二期）已发布公告
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当前状态下的房价是涨还是跌
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大家好，我是老秦。常遇到网友问我，接下来房价是涨还是跌？其实一般遇到这个问题，我都喜欢做鸵鸟，避而不答。但是问的人多了，感觉老这样也不行。于是我简单说说的意见，大家听过就好。首先，从长远来说，房价是会涨的。这个不用我做太多的解释，毕竟某些东西40摆在眼前，比如通
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楼市的矛与盾（三）土拍
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大家好，我是老秦。昨天，嘉兴有一场堪比奥斯卡晚会的盛宴，大家都看到了。老秦也偷偷溜进去了，以极大的精力从开始坚持到最后。上张照片，证明我到过
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楼市的矛与盾（一）捂盘
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大家好，我是老秦。好久没来发帖了。今天，和大家聊聊关于房地产销售过程中的典型漏洞以及调控的问题。众所周知的，在楼盘销售过程中，存在这比较多的沟沟坎坎。就现今楼市行情来看，一房难求的现象是比比皆是。难道房子就真的那么难买吗？老秦来说说其中的道道：一、捂盘。这个现
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【嘉讯】号外！嘉兴市中心规划有变，这些地块或迎来新一轮拆迁！
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本帖子已收录至圈子：《秦品嘉城》http://jiaxing.19lou.com/r/58/wslq.html《秦品嘉城》是本人帖子合集，主要内容是有关嘉兴城市规划和房产楼市的问题
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拆迁！拆迁！2019年首批中心城市房屋征收范围公布！
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本月初，我市公布2019年首批中心城市房屋征收项目的征收范围。首批公布的项目共有7个，分别为瓶山公园地块、人民剧院片区、府南街东侧地块、府南街西侧
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有关等额本金与等额本息的理解（举例说明）
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周末一早，就有人在讨论有关等额本金和本息的区别。群友意见不一，查了百度，绝大多数帖子都说是等额本金比本息的方式要好，都说银行推荐前者是有什么
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万万没想到，嘉兴这里的房价居然高达59900+元/㎡！
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昨日，在群里看到某消息，说嘉兴平湖某楼盘预售备案平均价近5W。惊讶至极之余，本着打破砂锅问到底的心态，秦文去找了消息的源头！ 果然是不看不知道
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沪嘉城际又有新进展，来看看沿线有哪些楼盘？
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2月26日，嘉兴市轨道交通规划建设领导小组办公室组织召开《沪嘉城际轨道项目（浙江段）线站位方案》专家咨询会。会议对项目沿线规划的嘉兴南站、科技城
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国商区又新添一小学，学区房划分或有变数。
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大家好好，我是秦文！今天在群里看到新闻，是有关嘉兴国际商务区某小学选址规划的，引起来大家纷纷议论。（见下图） 根据以上信息，我们能在地图上找到
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聊聊北师大学区房的情况
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大家好，我是秦文。新年伊始，还是先说说学区房的事情。首当其冲，自然是自带流量的“北师大”。好久没发帖，都感觉有点生疏了！先声明：本帖的大部分素材是和群里的几个朋友闲聊听来的，并不能作为任何投资参考依据。若大家觉得有道理，可以回帖讨论；若有不同意见，也欢迎加入讨
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说说南湖新区的“捂盘三侠”
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大家好，我是秦文。 照理说，南湖新区已经沉寂了好久，不应该有新盘了。可是开发商的某种魄力，就是让你觉得不服不行。 不知道啥原因，某几个老盘硬是
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秀园路的新学校，终于要来了！
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又是一个喜大普奔的消息，秀园路的新学校终于落地了！昨天，市有关部门发布了公告，将在秀园路上造一所秀园学校。该校用地面积为56546㎡，建筑面积为?
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说说一个新学校。的规划
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大家好，我是秦文。今天要和大家说的这个消息，是昨天官方正式实锤过的，本想挑灯夜战写个分析文的。结果吃好晚饭就看到了查老爷子去世的消息，突闻噩
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说说科技城新三盘
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大家好，我是秦文。一直想写写嘉兴的楼盘区域分析，可迟迟不敢下笔。昨天在版主的支持下，先试个水吧！先说说学区。科技城的新三盘和旧三盘。可谓是几
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我想说说清华附中（深度分析文）
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大家好，我是秦文。国庆前夕，随着官宣，有关这个科技城清华附中的消息就铺天盖地了！其中，秦文我是属于被消息的那种，因为我不止一次从各类微信公众
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嘉兴市市区快速路正式招标了
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【秦文论】谈谈学区房（二）就近篇
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有关学区房的划分原则，第一个要讲的，就是就近原则。而根据这个原则划定的施教区，也或多或少被部分人所吐槽……接下来，秦文来为大家做个深度解读：
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有关交易流程防诈骗的帖子。
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今天说说这个二手房交易诈骗案。因为刚刚在朋友圈看到消息：房产中介老板跑路！浙江20多名业主崩溃：房子没了，数千万房款也没了！ 看了原文，大意是中
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闲聊一下土拍后的情况
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昨天的土拍，大家都看到了。 虽然不是跟绝对的地板， 但是在外媒（外地媒体）的眼中已经算是凉透了。 说实话，这个老杨什么来头，我不知道。
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浅谈嘉兴的限贷限购限售政策
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路经某楼盘，见大厅显眼处有一公示牌：《嘉兴购房政策公示》。 图中三条，即为目前嘉兴最新的楼市政策，分别为限贷、限购与限售，条条与我们广大购房者
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实验东学区房风险论
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前些天，有网友找我咨询学区房的事情。说他准备买实验小学东的房子，我给了些买二手房以及合同的若干建议，他咨询学校后得到了一个意想不到的结果。聊
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北师大学区房探讨
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刚刚，有网友问我，北师大的房子能买不？我的回答是，因素复杂很难说。 综合一下双方观点，如下。北师大学区房的优点在于：1、北师大是九年一贯制，
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关于公积金“商转公”的政策规定
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常有网友问起，关于公积金“商转公”的政策规定。楼主去嘉兴公积金官网查了部分文件，摘录如下，供有需要的人参考。嘉兴市住房公积金管理委员会和管理
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嘉兴城市快速路一期规划图
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大家好，我是老秦。近期，大家除了讨论嘉兴地铁，还讨论高架。老秦不才，涂鸦一笔。望抛砖引玉…… 划重点：民间版 本帖子已收录至圈子：《秦品嘉城》
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楼市的矛与盾（二）新政
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大家好，我是老秦。今天，和大家聊聊关于520调控新政。 首先，请大家仔仔细细看上面这个新政全文《嘉兴市建委关于进一步加强市本级房地产市场调控的通知》，接下来的分析中会提到本文。好了，废话不多说，接下来就让老秦给各位网友来个另类分析。1、关于时间节点：本次的520新政是
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中港路小学正式开工
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大家好，我是老秦。一大早听朋友圈的人说，中港路小学开工了。老秦赶紧跑现场去看了,果然看见有两台打桩机正在施工。 据介绍，这个学校建成后将成为北师大南湖附属学校中港路校区，原先的为凌公塘校区。两个校区将实行分学段管理，即小学低年级段（一二三年级）在中港路校区就读，
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