简单点评两句华润的新项目

最近的地产赛道是肉眼可见的差，投拓部门之类的都没活，设计院也不景气，大家都没没活又没钱，到处都是摸鱼人。 不过微观的讲，除了某些二三线地产商在嘉兴开始大打价格战，另辟蹊径的开始推大面积+严格成本控制下的低单价产品，一些大地产在嘉兴地区落地的产品明显开始在营销端和产品端发力，开始用大设计公司和团队来做特别漂亮的示范区，创造新的传播点和价值点，也不失是一件好事。 特别是地块本身有一定缺陷的情况下，这个

之前苏嘉在鸿翔隔壁拿的这块地实际楼面价该多少？

再跟今天这块地对比一下，苏嘉的容积率2.12，鸿翔的1.5。

盘点国商几个项目立面（1）

大家好，我是老陈，经常会有人说哪个项目外立面好，哪个不好，今天和大家聊几个国商项目里，随便抽几个讲讲外立面，给大家解析一下，好项目究竟为什么看上去更高级，外立面的高级感是怎么来的。首先表扬一个经典老楼盘：荣安府的靠北立面。图中可以看到，立面装饰细节非常复杂。通常来说更高的造价意味着更丰富的细节。比如荣安府的北立面，转角飘窗的外挑，飘窗层间的装饰材料，乃至核心筒外侧的铝板装饰（图片中间的竖向装饰板）

市场底、政策底、周期底显现！如何买房，才能抓住难得买房机遇

新政助力下，5月杭州二手房成交数据，也是重回峰值，达到4857套。 创2022年以来单月新高，同时，这一数值也是创下近9个月新高。 过往的市场规律告诉我们，行情的变化，往往是从一线到二线，再传导到三四线。 当风向标杭州迎来了行情的抬头，嘉兴也将紧随其后，迅速跟上。 事实上，如今的嘉兴楼市，俨然已处于新一轮周期的「早期阶段」。 5月，市本级共成交新房811套； 二手房成交量达到1270套。 一二手房

这个户型蛮有意思，大家一起分析看看

146户型，四房两厅两卫，小高层，得房率预计接近于90% 个人比较喜欢的点：户型方正四开间朝南，尺度也够宽。厨房2个入口，一个入口与家政间相邻，比较实用。客餐厅尺度宽，够气派。主卧隐私性较好。 美而不足：北面次卧小阳台用处不大。南面次卧无卫生间，不便利。 大家怎么看？

再等等还会有惊喜

“你不买，我不买，房价还能降200”；“坚持一年不买房，首付变全款”等等网络戏言，或许会变成真实情况。 千万不能因为手头资金不宽裕，就听信了卖房销售的，先上车再换车的鬼话。这个换车的方案是可行的，但大部分人需要把第一套卖了之后再换，如果这个房子选择不对，脱手是很难的。甚至有时亏本都脱手不了。第一套房子没选择好，中间的换房成本是非常高的。 有一点是确定的，随便买套房就能躺着上涨的时代永远不会回来了，

嘉兴高铁新城五大板块如何排序

“嘉12条”解读：全长三角居民，欢迎来嘉兴置业

F.1今天下午，全嘉兴的朋友圈都被一条重磅新闻刷屏：《嘉兴出台房地产市场最新实施意见》。这份细则，明确了六个方面，12条具体措施，旨在进一步完善嘉兴房地产市场平稳健康发展，并助力将嘉兴打造为长三角城市群重要中心城市。这之中，若论与购房者尤为息息相关的，无疑当属以下三点：1、购房政策的调整；外地购房居民，只要拥有嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照；且在长三角范围内有社保，则视同本地购房者(无需人才认

可能是我个人的2022年嘉兴买房思路

没有买房需求的尽量别点进来！ 首先我的思路：1，刚需，趁小阳春来之前多看看市区二手房，买二手房注意换算实际得房率，尽量三点以后实地踩盘看看光照（其他物业、人车分流等问题看个人需求）我个人比较推荐200w-250w左右的小户型较新的学区房（科技城、秀湖周边）2，房子多的、杠杆高的，趁小阳春卖掉一些发展潜力没这么大、房龄较高、房屋质量一般的“劣质房产”。人往高处走，尝试优先级城市打新发展。3，房子少的

这是一片神奇的土地，专治各种不服。

有很多城市，房价的天花板出现在2017-2018 年之间，也就是2016年推出匪夷所思的“涨价去库存”政策之后的一、两年，房价上涨出现了拐点，然后一路下滑至今。2017-2018年，禾城的房价跟随全国形势上涨一波之后，意犹未尽，在2020年又逆势狠狠上涨了20-30%，你以为结束了吗？不，2021年上半年，还有一波同样幅度的上涨！实在是惊天骇世！2021年下半年，禾城楼市的拐点到来，一年以来也是一

爱情花漫里能买吗？

大家谨慎购买，以下为我的前车之鉴。 平湖爱情花漫里以带看金及高额佣金，跟中介合作销售房产。所以中介最爱带着上海过去的客户去买房了。小作文讲了跟着无良中介的整个流程，省时模式可以只看分割线后面的。 我本是要看嘉善的房子，因只是游玩去过西塘，对嘉善不了解，找了嘉善的房产中介李女士，李女士在带看当天找了自己的老板陈先生一起驾车前往。路上聊天了解到我的钱够付首付，他：“买个婚前财产，不要跟对象或者家里啥的