秀洲区天降10万购房补贴！哪里值得买？哪里还能买？

有的时候，虽然身处南湖区，但还是很羡慕秀洲区的人民的。就在昨天！秀洲区正式官宣：针对秀洲区医生和老师发放购房补贴！ 一时间，小房奴的朋友圈几乎被全面刷屏！ 总结一下：1、补贴人群：经秀洲区主管部门认定，在秀洲区教育、医疗机构的在职在岗教育或卫生专业技术人员，其家庭购买秀洲区新建商品住房。2、补贴项目：秀洲区各新房项目3、补贴金额：6月21日至6月底可享受补贴10万元，7月1日至7月底前可补贴8万，

2022学区划分看点（民间版）

一、清华附中是否有明确的学区划分？预测：大概率继续“统筹安排”，原因是周边新建小区还未交付。二、亚欧学校是否投入使用，将怎么划分？预测：科技城南的家长们都在等一个官宣消息（是否有冠名），目前看到亚欧进度大概率今年是有点赶不及了。如果赶得及，由拳路以南、科技大道以北（天骄花苑、上郡、风雅熹园等已交付小区大概率可以划进。）另外，科技城老三盘（宏润、御上、东方都市）的初中划分大概率可以进亚欧。三、姚家荡

嘉兴房地产5～10年以后

嘉兴处在长三角城市群、上海都市圈核心位置,区位条件优势明显，个人觉得在经过几年发展 基础设施建设会得到完善，尤其是机场、轨道交通、城市快速路网络体系等，整个嘉兴城市界面将有质的飞跃，嘉兴城市能级将上几个台阶，看好嘉兴未来发展！历史和经济的车轮永远都是向前滚动的5～10年以前嘉兴房价是多少？5～10年以后嘉兴房价能达到多少？今天的杭州西湖

国商某新盘也许比看上去的更贵

现在透明售房网的一房一价无法打开，所以无法直观的看到得房率。偶然看了一下国商某新盘的预售，发现同一层，不同的户型的得房率不同，这种情况比较少见，但没有连廊确实可以做到。按照之前网友所说得房率74%，看了一下发现实在太乐观了~的确105和145的确实是74%，但是98的只有68%，基本上创下了热门板块得房率新低！按照乐观的空间算法，层高3.1/2.9=1.068，考虑到高度利用上远不如平面利用，实际

看看2020年上半年涨幅最猛的小区，两年后的今天是怎么个情况？

2020年上半年，口罩事件开始笼罩全球，这里却引来了令人瞠目结舌的一波涨价，几个月上涨了20-30%！2021年上半年又来了一波差不多同样幅度的涨价！这背后的动机，我就不说了，懂得自然懂。下面的对比数据大家可以看下，都是挂牌价，每个阶段的成交价会低一些。看了之后，你的想法是什么？去做接盘侠还是再等等？

今天这块地应该是低密度洋房＋小高层

1.5-1.8的容积率，限高24-60米，大概率8层洋房＋20层小高，8000多的楼面价没有配建真心不贵。

为什么说2022楼市小阳春来了？

我们来看4年的签约成交数据：2019年，总成交20990套，市场整体比较平稳，从3月开始基本维持在1500~2500套/月的水平 2020年，由于疫情2月份整体市场停滞，但在3月份复工后，二手房成交量开始逐级暴涨，7月份成交几乎到了4000套/月，而且整体下半年的成交量都在3000套左右，维持在一个较高的位置。 2021年，即便是在过年期间的2月份，依然有近2000套的成交，而3月份更是冲刺到了4

城北新荷花堤菜场的优势

优势：1.周边人口密集，新楼盘众多。列入计划拆迁区域不少。2.菜场靠中环北路与城北路口（将新建上下匝道），附近上下班顺便买菜回家后上高架方便。3.菜品齐全，选择余地大。菜场商业配套符合多元化发展。4.再加上早餐等面食餐饮等非常不错，老年人退休聊天的好地方。5.实验小学距离400米，先买菜再接送孩子。6.黄金位置加上设计新颖，景观优美的话。买菜休闲.7.利好周边一公里左右楼盘。菜场北侧靠近有32号高

2022年上半年市本级楼市信息统计！冷静思考已成定局…

2022年整个上半年，风平浪静依然成为定局。 随着118首次土拍拉开帷幕，开门标红！两块地熔断+竞配建。但随着519土拍的落幕，除一块被紫城拿去，其余均为城投拿地，土拍市场趋于稳定。纵观整个2022年上半年，嘉兴市本级土地供应量减少，土拍市场逐步趋于冷静。 2022年上半年，嘉兴市本级土地市场共9宗宅类用地挂牌出让，出让地块数量同比2021年上半年下跌约52.63%。总成交面积约47.76万方，成

给大家点购买意见，做打分表一目了然

最近看到很多预算多少，买哪里的帖子，首先不管这些号发布这些内容的意图是什么。倒是给我了一点启发。房子售楼处大家都会去看，最终买好等到交付的时候，发现都是售楼处销售的泛泛而谈，所约定的东西统统消失不见，那么有没有什么办法，从购房初期就尽量减少这种事情的发生了？想出了一个办法，给一个楼盘做打分制。然后最终根据打分的多少，决定自己想买的房子不就好了吗？①打分表制作也就是你自己买房子是为了什么，刚需可能更

简单点评两句华润的新项目

最近的地产赛道是肉眼可见的差，投拓部门之类的都没活，设计院也不景气，大家都没没活又没钱，到处都是摸鱼人。 不过微观的讲，除了某些二三线地产商在嘉兴开始大打价格战，另辟蹊径的开始推大面积+严格成本控制下的低单价产品，一些大地产在嘉兴地区落地的产品明显开始在营销端和产品端发力，开始用大设计公司和团队来做特别漂亮的示范区，创造新的传播点和价值点，也不失是一件好事。 特别是地块本身有一定缺陷的情况下，这个