大家好，我是老秦。
俗话说的好，无学区不买房。
现在整个嘉兴的学区房是不知道火到哪里去了。
好了，客套话我也不多说了，接下来，
老秦要跟大家讲两个实实在在的案例：
先讲好的。
某天老秦做滴滴，从嘉兴南站接了位外地大姐，去中环南路与新气象路的中国人民银行的。路途较长，于是跟她开始唠嗑。大姐一家是在南京工作的，然后老公老家是嘉兴的，父母在余新。于是在嘉兴给孩子买了个学区房。他们来嘉兴，在中介的带领下，选了北师大的南德大院。80平米150w。不二价！大姐人很爽快，直接付了首付，然后接下来准备跑来跑去办手续的。她的终点站是人行，干嘛去我没问，但是估摸着应该是去查自己的征信去了。
大姐一路上说起这个买房，是眉飞色舞啊。一边说在南京创业不易，南京房价老高。好的学区房几乎都要五六万一平。还不容易落户。可回头看嘉兴，这么好的学区房，也只要两万不到，对她来说真的是赚到了。面积小无所谓，反正二老住着接孩子方便就好。老秦听她口气，说自己是买到了嘉兴最好的学区房，而且价格又不贵。真的是非常幸运的意思。然后回头又跟我说北师大如何如何好，排名什么什么之类的。老秦心想，估摸着中介只跟你提他的好了，除了优点，你知道缺点吗？（如果回帖中有网友问我北师大的缺点是什么，我一概装死不回答。）可是看她得意的样子，我又不好意思泼冷水，只好恩恩，说些好听的话赞同她的意见。然后她就教我，孩子的教育是如何如何重要，说自己跟老公没文化，赚钱很辛苦。所以想下一代能有所改变。我装作很认真听的样子，心里嘀咕了一句：大姐你知道什么叫“伴随成长”吗？（各位网友请自信百度）
然后接下来讲第二个案例：
这个事情的“因”是在两年前，
但是“果”是前天刚刚发现的。
结果很不好！
然而以老秦的尿性，
肯定是会从头开始把故事完完整整说下来的。
大家就洗耳恭听吧……
老周是我一朋友，因为工作原因，一家人来这边工作，于是决定在嘉兴买房定居。他买的是东北师大的学区房，具体哪个小区我也就不点名了。当年买房的时候，咨询过老秦。我看了合同后，给他做了个很大的风险提示。原话如下：
“你这个合同，房子交付日期是2016年12月，如果按照一般情况。开发商会在半年或者一年左右的时间办产证，然后你再签户口。这个时间上很紧的。你家娃上学来得及吗？”
他琢磨了下，孩子是2017年9月上学，如果公立上不了，大不了读私立。最后还是决定买了。
两年一晃而过，房子交付了。而交付之后，开发商没有立即给他办理产证。然后你也知道，这个迁户时间决定了孩子能不能上学。于是他很着急，到处找关系，我记得开发商的大产证是今年五月份拿到的，具体哪天我没问。（后来得知合同约定就是房子交付半年后办三证的）然后他立即收集资料，亲自跑去办自己的小产证，然后迁户口。紧赶慢赶的，终于在2017年6月2号把自己和孩子的户口落好了。
然后么，问题出来了。南湖区教文体局的文件载明，公办学校的孩子落户最晚时间为5月31日，而他恰恰晚了两天，结果按照文件规定，就不属于公立学校的招生范围内。然后私立学校么，因为错过了报名时间也读不了了。接下来就面临着这个巨大的难题。不知道怎么办好？（截止老秦本帖子发稿，还未得到明确消息）
好了，今天和大家聊到这里，
以后有机会和大家说说购房合同中的其他风险。
老秦最后一句话：学区房有风险，购房需谨慎！
如果各位网友有学区上的问题，可以问老秦。
只要是我知道的，定言无不尽；
至于不知道的，我会闭嘴。