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来自：万能的19楼

43608533

楼主

2018-05-17 3826 15

这样的房子能买吗

100万120个平方，电梯楼12层，但是是拆迁房，需要两年后才能拿到房产证！我们先付60万定金，剩下的等拿到房产证再给！ 通过中介公司签订了买卖合同，有到公证处公证，此合同有效吗？如果卖方违约，买方有什么措施保护自己的利益？ 买这种房子有风险吗？
各位大神请支招
回复（15）
只看楼主
048931 沙发
个人建议最好去问问相关律师

2018-05-17

hyxinyuyu 板凳
订定不要定金，把违约金额度写高点，违约按订金一倍退赔。

2018-05-18

43608533 地板
嗯嗯，但是我不知道这种买卖国家承不承认，拆迁房在没拿到房产证可以卖吗？如果国家不承认，那签的合同是不是就无效

2018-05-18

43608533 1#
是的！谢谢！

2018-05-18

47129935 2#
风险挺大的！看房东人怎么样了！

2018-05-18

37900285 3#
小心为好

2018-05-18

hyxinyuyu 4#
承认的，又不是小产权房

2018-05-18

43608533 5#
嗯嗯，好的，谢谢

2018-05-18

Miss町 6#
没房产证能过户吗？不能的话风险就很大，上次广播说了一样的事，最后只能起诉那点赔偿金

2018-05-18

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