土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。
个人觉得房地产本质上就是一种税！仔细想想，一套500w的房子，钱给谁了？钢筋混凝土能有几个钱？开发商能抽多少？大头不还是土地出让金和银行利息嘛，换句话说，你这500w里面，起码有400w上交的是国家。当然，这个税是你自愿交的嘛，农村房子不要钱，随便住；但想进城，不好...
有什么想知道的，可以留言，后面有空看到会回复非岗位内工作或者宏观问题只说个人见解-----------------------------------------------------感谢大家支持，问行业的比较少，我抛两个相关问题，考虑其背后逻辑1、关于土地出让金...
跌回稳提供了数据支持和信心，但是并不亮眼的经济数据也会制约房价的一部分炒作。第二个现象。楼盘之间，冷热不均。嘉兴范围是很大的，讨论房价的时候往往不能一概而论。从乡镇盘到市区盘，从新房期房到二手新房，再到市区老破大，更加不能归为一谈。目前看来，房价受制于政府土地出让金...
、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理；整合归并片区内零星图斑，促进空间格局优化，提高现有土地利用效益，有利于优化建设用地空间布局，提高建设用地集约利用水平。（2）社会效益：片区开发资金投入涉及征地费用、农转用报批费用和基础设施建设投资费用。资金产出包含土地出让金...
1、职工、居民购得经济适用住房，须按规定交纳契税等有关税费，办理产权登记，自核发《房屋所有权证》之日起的5年内不得上市交易。2、经济适用住房购房人拥有有限产权，经济适用住房实物购房合同须载明上市时须向政府交纳的“最低补交款”，即购买经济适用住房时政府减免的土地出让金...
高调提价、学区房的炒作等，沉寂的楼市似乎重现“繁荣景象。买担心行情走不远而站岗，不买又怕错过了一年白忙乎。购房者面临着进退两难的窘境，那么，我们不妨从几个方面，来一番探究。三大数据表明，市场信心快速恢复1、土拍市场回暖。据中原地产统计，热点城市土地出让金...
加了50个，100个基点，这部分不降，靠半年一年降10个20个基点的lpr，房贷还是很高。3，减少供应：供需决定价格，想稳住价格，除了需求端发力，供应也要减少。4，救新房也要救二手：过去的救市更多的是鼓励买新房，各种契税减免，房票基本都是新房，毕竟新房里有土地出让金...
但是还缺那么一点烟火气和人气。这两天上街，众多空荡荡的街道，黑漆漆的小区，除了街道两边的红色中国结的灯在提醒着要过年了，其余的，让人几乎感受不到年味，只觉得安静或是冷清。饭要一口一口吃，路要一步一步走。主城核心尚未点亮，何来外围灯火通明？2022年，市本级土地出让金...
在疫情期间戳破泡沫会极大的影响经济发展，民生安定，而高位横盘又让市场成交量低迷。在经济转型升级尚未成功之际，政府只能先稳住楼市，尽量慢慢的软着陆。本人的建议是将试运行的房产税改为地税。即以前70年产权的房产不收税，维持现状（毕竟房产商土拍拿地的时候给政府的土地出让金...
心中有谱，办事不慌！尽调就是尽职调查。一般都调查哪些方面呢，我总结了以下6点第一，房屋的基本信息。哪个小区？楼层，户型，周边配套，交通便利情况，装修情况，同户型的市场价，以及二手房的成交价。第二，房屋产生的费用。水电气暖，物业费的欠费情况，维修基金，有没有土地出让金...
久就已经很不容易了，大部分房地产公司的钱都是高杠杆借的银行的钱，都不买新房开发商和银行都怕桃子烂在自己手里，逼你接桃子。你看看之前环京线热热闹闹到现在的一地鸡毛了，都是谁在承受腰斩的损失，风险都转嫁给韭菜呗。别看什么风向说房子会降价了，房子会不会降价你看看土地出让金...
宽松的住房开发贷款和住房消费贷款是促成住房市场产销两旺、房价节节攀升的重要推手。而且，房价不倒、地价不垮的预期使手持抵押物的银行不仅没有动力落实央行的调控政策，而且会采取各种对策来消化“不利”的调控政策。 “土地财政”是房价上涨的重要原因 在很多城市，土地出让金...
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