交房前几个月，也就是2012年初，吴斌于1月21日、3月16日分别向开发商支付了两笔30万元的购房款，剩余的24万元房款没有支付。 恰在此时，原定于2012年3月31日前交付的房子，开发商直到2012年9月10日才进行消防备案，2014年3月初才办理好土地使用权证...
管部门应在房屋所在地农村集体经济组织或村民委员会办公场所或房屋所在地张贴公告，同时还应在县（市、区）住房城乡建设主管部门网站发布公告。期满无异议或异议不成立的，方可核准登记。有下列情形之一的将不予登记：非法占用集体土地的；未能取得与农房占用范围一致的集体土地使用权证...
何计算? 弄清楚了什么是房屋产权,我们是如何计算这70年房屋产权的呢?产权纠纷近年来高居不下也是因为大家对房屋产权计算一头雾水。所以对于新手购房者来说,怎么不做亏本买卖,怎样计算房屋的产权年限尤为重要。 简单来说,土地使用权的时间是从开发商拿地时(即土地使用权证...
何先生拿到了浙江省第一本不动产权证 今后房屋所有权证和国有土地使用权证两证合一 之前办理的各种产权证书继续有效 昨天上午11点，义乌市民何先生从浙江省国土资源厅厅长陈铁雄手里接过了不动产证书——这是全省第一本不动产权证书，意味着不动产统一登记制度正式落地，进入实际...
发出9本不动产权证书。 那么，不动产统一登记和之前给房子办证有什么不同？新证和老证有什么区别？老证还可以继续使用吗？不动产统一登记和之前给房子办证有什么不同？房产证、土地证合二为一 在施行不动产统一登记制度之前，我们要是新买了房子，得办房屋所有权证、土地使用权证...
第一：看开发商“五证”是否齐全，这决定了你所购买的房子是否受法律保护。 1、开发商的开发经营资格必须合法。 就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设...
应该根据法律规定由我们5个女儿共同继承。”有姐姐这样说。 证明有瑕疵 但仍具有法律效力 为了取得属于自己的房屋产权，小女儿准备了充足的证据，包括工程拆迁安置协议、购房证明、往来款收据、购买商品房纳税申报审批表、原始约定证明、房产证、门牌证、国有土地使用权证...
女子“鸠占鹊巢”被告上法庭 法官说法：国有土地上建造房屋需取得土地使用权证 案情回顾：2008年起，家住桐乡市区的刘女士在桐乡为民路上租了一间房屋开餐馆，房屋的产权属于张先生，双方也签订了长期的租赁合同。随着生意越做越大，店面面积也越来越大。 2009年，刘女士的餐...
；原告对被告提供的证据真实性质证无异议，但认为与本案无关联性。原、被告于2010年1月26日签订《浙江省商品房买卖合同》一份，约定原告向被告购买中南家居广场（又名红星美凯龙）XXXX号房屋。该合同第十六条第二款约定：被告负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证...
首先弄清双方争论的焦点：对合同十六条的理解分歧。原告认为：出卖人在这里应该履行的义务是：办理土地使用权初始登记和申请房屋所有权初始登记，取得《土地使用权证书》和《房屋所有权证》，交付买受人。简言之是办理(申请）--取得---交付。被告认为：被告在此条款中该承担的义务...
的热衷，出于对红星美凯龙这个品牌的热爱，出于对开发商中弘置业有限公司的高度信任，更出于对嘉兴市各级政府的极度信赖，毫不犹豫地在2010年4月20日与开发商签订购房合同。 合同第十六条“关于产权登记的约定”中约定： 出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证...
房合同,购置福临新家园二期一套130余平方米的住宅,总价45万余元。陈先生选择分期付款的方式,签订之日付清首付款后,按约于当年3月28日之前结清了全部房款。《购房合同》约定:“出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属(包括契税证、房屋所有权证和土地使用权证...
，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 有些地方是45元一平米 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证...
在建设中，其房屋的所有权还没有经过登记设立，预购人得到的是房屋建成以后取得所有权的一种期待权。为了保证交易安全，我国法律对商品房预售限定了严格的条件。《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证...
易。 下面举两个例子。 1.姚庄的联体排屋无法交易 比如姚庄镇的置换标准分两类，一类是可以入市交易的标准公寓房，按人口人均40平方米标准置换，超标准面积部分控制在40平方米以内；第二类是村民联建复式公寓房（联体排屋别墅）。 “村民联建复式公寓房，只有集体土地使用权证...
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