在嘉兴非刚需我真的劝你别再买房，从去年讲到今年，如果你是一定要买的，就一定要记住以下这三点，第一，房子核心价值还是在于地段，就像农村的乡镇的房子再豪华，价值也不会太高，跟市区的房子还是没得比。所以远郊的饼不要乱吃，看不见的东西也许明天实现，也许一辈子也看不见，所以说...
现 “价格跌幅扩大、交易量逐步回升 的“杀价取量格局。但是，市场分化严重，全面普涨时代已结束，核心城市优质房产更具抗跌性。“好城市、好地段、好房子还是更具保值潜力的资产。这意味着，一线和强二线城市核心区域的优质改善型住房（不是刚需...
始，这批人逐渐步入七八十岁，他们的房子会大量流向市场。可问题是：80、90后谁家缺房？到时候孙子辈可能都有房继承，谁还抢着买二手房？更别说现在生育率低得吓人。房子过剩，是不可否认的事实。现在的房价微跌，大跌得过几年。2020年以后出生人口断崖下跌，2040年以后刚需...
超子女数。一家人只有一两个孩子，却能摊上三五套、甚至更多的房（老破小也算）。等到这代人都年纪大了，财产继承摆到桌面，孩子接盘，自己住一套，多余的留着收租？看租售比，回报低得离谱，还得操心维修、物业、老楼翻新，负担只会越来越重。过去房子稀缺，结婚买房是铁律，是绝对刚需...
市的平均租售比只有1.23％。什么意思？一套100万的房子，一年租金只有1.23万元。你想靠租金回本？理论上得80年。这还能叫投资品吗？这就是一个放大版的家电，一个巨型消费品。房子涨不动了，但生活需求还在。结婚要房，孩子上学要房，老人同住需要改善。你会发现真正的刚需...
%，5年往上3.5%，就是希望房地产能拥有独立的造血能力，其实目前不管是首付还是房贷利率都处于一个低位，购房的门槛已经很低了，哪怕再降也还是会一样，其根本是老百姓对楼市的悲观情绪，简单的说就是怕买到烂尾楼，担心买了就跌、房子太多了，这种持续观望的情绪就直接抑制了刚需...
在海盐投资拿地，对市场有出现误判，但整体经营风格稳健，背后也有险资，从整体项目的开发布局看，在嘉兴盈利能力算不错的，不可避免，窥探其中一二，行业没有企稳，行业环境还是非常艰难，不在这个行业其实是不知道整体环境有多差2、上次和几个朋友吃饭聊天，现在主力的客户还是强刚需...
刺激不起中端人群改善的欲望，中端本身居住条件已不差，再投两三百万改善，也只是“治标不治本，何乐为之。而不再正向循环升值的市场，更刺激不起相对低净值人群舍命投入的勇气，一二百万可能是他们一辈子都难省不下的钱。所以，二手房价格越走越低，改善客户不积极，硬刚需...
僵= =明年晓风印月两百套左右的房子卖个一年大概率也能清盘了，销售部分会调去山姆超市地块卖住宅。-但是有些楼盘已经寒冬，双溪湖某盘可能在明年年初有动作，近一步释放优惠。-秀湖已经有毛坯某盘坐不住了，力道大捏。-云之湾最近流速也放缓了，购房主力人群都是低首付预算的刚需...
在我十几岁的时候，看郭敬明的小说，他写的小时代风靡校内外。他的小时代分别是《小时代 1.0 折纸时代》《小时代 2.0 虚铜时代》和《小时代 3.0 刺金时代》。而今天讲的双溪湖已经从当年泊樾湾、万兴苑、四季璟园的刚需时代，跳跃到鸿翔、紫城、绿城主导的大平层改善时代...
多贵，本质上就是个商品，所以一定要考虑未来好不好脱手，因为你保证不了一辈子就住在这一套房子里，10年8年大概率都会换的。第三，选房的底层逻辑是地段、配套、楼盘品质、物业水平、户型楼层等，房子未来一定会越建越好，同样是钢筋水泥，地段和配套才是房子的核心价值。第四，刚需...
人民币后，似乎都是20-30万之间，这是一道全世界的收入天花板。我想，以中国的发展程度来说，大概率，也是要回归一线城市20万，二线城市12万的中产水平的。不可能真的买爆全世界。一线城市和二线城市的收入水平，不可能支撑得起500万或200万以上的所谓“刚需...
指南针就会指向哪里。现在限购、限售下，房子的交易流动性大大减弱，房子的居住属性被夯实。很多房东反映二手房挂牌好久都没有交易，所以现在好多人投资房产谨慎许多，一些高价位房子也许需要更长时间去转手出售。目前，房价是稳定的，既不容易大幅上涨，也不容易大幅下降，比较利于刚需...
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