二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。
房经历，房子位于上海中环内，次新，地铁步行5分钟，从年初到10月，挂牌价降了300万，到最后有一组意向较高的买家，同事直接让客户报价，客户再砍150，同事不断给自己心里建设和协商，最终以再砍132万成交。其实这一幕不断在大家所认为的核心优质资产所在的上海上演，二手房...
装修3000多万。同面积不带装修2000多万，这个是三套连一起的，而更多的是4套连一起的，中间两套不要说面积了，采光都是问题，你自己院子感觉比不上公区，这不是本末倒置吗？再者这块地位置已经是市区最西南了，是差点意思。有人说豪宅市场越冷了。我看不是，这几个月精品二手房...
60后70后这波人手里攥着最多房子，他们赶上福利分房、拆迁补偿、低价购房的好时候，几乎家家都有两三套。等2030年开始，这批人逐渐步入七八十岁，他们的房子会大量流向市场。可问题是：80、90后谁家缺房？到时候孙子辈可能都有房继承，谁还抢着买二手房？更别说现在生育率低...
来个大佬给分析分析房子70平，入的比较早，51个w入，17年入手的。21年顶峰时，有人要148拿钱来买，当时妈妈不同意，卖房腿打断。现在么，看看好多平台挂个六七十万二手房的价格。首先我对于久久小区的地段是非常喜欢的，交通便利，前有高架，后有电车。旁边就是学校（虽然我...
----------------------------------------------小房奴有话说，桐乡高铁板块南城明月苑最近刷爆朋友圈，滨江集团打响超低房价第一枪，听说是已经清盘了，价格约5000-8000/㎡。本帖提到的疑似该盘，可能是被举报了，周边二手房...
用地指标吃紧了 那只能从嘉兴来补占，（根据土地增减结余指标省域流转原则）就好比你家没粮吃了 可以从邻居借。山多地少的浙江，土地资源将变得稀缺。以上理由让我们坚信：嘉兴宅地供应将大幅减少，新建商品房也会大幅减少，新房市场长期看涨！TZ客手里的房子正逐步出清，嘉兴二手房...
前段时间和一个做房产的朋友聊天，我家里本来还有一套小户型的闲置老房子，准备挂了低价卖出去换成现金，结果他和我说，不到万不得已，现在千万别卖房！还说当前楼市低迷，市场上有大量的二手房空置房，就算我亏本卖，也很难卖出去。现在楼市就一个字“熬“。有...
际是一线城市寸土寸金的情况下诞生的豪宅类型，实际上平层有的问题大平层一样也有，大概80%的得房率会比同面积的别墅使用面积小很多，除了一线内环核心板块在二手流通性极差。但是入住体验会比1好。最重要的是这两种房需求是非常低的。我们判断新房的保值性，应该是计算它变成二手房...
今年，是中国房地产深入调整的第四年，依旧延续了下行的趋势，1-9月，新房销售面积同比下降5.6%，销售额下降7.6%，9月，70个重点城市二手房价，同比和环比全部下跌。这也意味着，单靠政策的刺激是无法让房地产止跌回稳，从去年开始，提出要促进房地产市场止跌回稳，从降首...
这次下跌是完完全全的普跌，一视同仁，管你是上海北京还是嘉兴，都跌，不管你是大平层、洋房、别墅，哪怕最保值的独栋也比之前下调。最可怕的是现在看不到底，今年10月销售量同比去年一个零头，二手房销售量下跌不多，但是完全是以价换量。印象中从来没有这样的情况，经过这次跌幅，人...
家里小孩19个月，最近一直在纠结买个小学学区房。目前考虑的是实验科技城、北师大、清华附属。实验科技城的话选择范围太小了，只有三个盘，御上江南人车不分流，东方都市有听说漏水的情况，而且虽然二手房价下降很多，对比期房价格还是没有竞争优势；还有一点说实验小学科技城后期初中...
的“一条龙服务模式被打破了，现在经纪人被分成了两拨，一拨专门服务房东（卖房人），一拨人专门服务买家（买房人）。其实这个政策，链家在去年下半年的时候就已经开始内部放风了，为何链家选择在此时改革？数据揭示了一个残酷的市场现实。根据相关数据显示，目前上海二手房...
看看精致新品价格高高在上，特别是低密新房没有便宜卖的，追求美好生活、舒适居住的趋势不会变，这是当下做高端产品的底气所在，也是未来房地产发展的基础和希望。但是，二手房呢，普遍只是个住宅而已，多数没有太突出的美好居住的特质，价格还动辄百万计，略新一点的还得两三百万起。在...
就在昨天，城南的湖境云庐正式售罄。作为嘉兴半个房产人，见证了这十几年嘉兴楼市的起起落落，感概万千。写点文字，抒发下心情，有点长，欢迎大家耐心看完。在全国楼市跌入谷底的当下，每天看看达西，都是骨折价抛售的二手房，甚至2021年高位接盘二房东卖了二手房还倒欠银行的悲惨故...
：停车靠抢、外立面破败、户型奇葩、没物业没绿化- 现状：老破小主力，除非有顶级xq，否则慎碰第二代：电梯房 (2.0时代)- 标志：有电梯，但挤- 升级：有了地下车库，有点绿化- 痛点：人车不分流、车位不够、物业是保安大爷、中间户通风采光差- 现状：市面上大量二手房...
值。更何况有钱人套现资金并非闲置，而是投向更高壁垒领域，储备1800亿港元收购氢能、电网资产，应对碳中和趋势；押注越南港口、印尼数据中心等新兴市场基建缺口；注资以色列干细胞企业，转型高增长赛道。资产重构，无论是普通人还是富人都一致行动。非核心区承压：惠州大亚湾二手房...
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