二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。
房经历，房子位于上海中环内，次新，地铁步行5分钟，从年初到10月，挂牌价降了300万，到最后有一组意向较高的买家，同事直接让客户报价，客户再砍150，同事不断给自己心里建设和协商，最终以再砍132万成交。其实这一幕不断在大家所认为的核心优质资产所在的上海上演，二手房...
比劳斯莱斯又有什么意义？所以房地产的止跌回稳不仅是一句口号，而是必须必然的，否则国家经济不会起来。仅靠新质生产力行业的发展，只能部分盘活，但也最多提供6000万工作岗位的容量，而且越进步越减少。否则会出现老美的情况，但显然在社会主义国家体系下，不允许出现。上海二手房...
装修3000多万。同面积不带装修2000多万，这个是三套连一起的，而更多的是4套连一起的，中间两套不要说面积了，采光都是问题，你自己院子感觉比不上公区，这不是本末倒置吗？再者这块地位置已经是市区最西南了，是差点意思。有人说豪宅市场越冷了。我看不是，这几个月精品二手房...
60后70后这波人手里攥着最多房子，他们赶上福利分房、拆迁补偿、低价购房的好时候，几乎家家都有两三套。等2030年开始，这批人逐渐步入七八十岁，他们的房子会大量流向市场。可问题是：80、90后谁家缺房？到时候孙子辈可能都有房继承，谁还抢着买二手房？更别说现在生育率低...
来个大佬给分析分析房子70平，入的比较早，51个w入，17年入手的。21年顶峰时，有人要148拿钱来买，当时妈妈不同意，卖房腿打断。现在么，看看好多平台挂个六七十万二手房的价格。首先我对于久久小区的地段是非常喜欢的，交通便利，前有高架，后有电车。旁边就是学校（虽然我...
----------------------------------------------小房奴有话说，桐乡高铁板块南城明月苑最近刷爆朋友圈，滨江集团打响超低房价第一枪，听说是已经清盘了，价格约5000-8000/㎡。本帖提到的疑似该盘，可能是被举报了，周边二手房...
用地指标吃紧了 那只能从嘉兴来补占，（根据土地增减结余指标省域流转原则）就好比你家没粮吃了 可以从邻居借。山多地少的浙江，土地资源将变得稀缺。以上理由让我们坚信：嘉兴宅地供应将大幅减少，新建商品房也会大幅减少，新房市场长期看涨！TZ客手里的房子正逐步出清，嘉兴二手房...
苑（原推广名：香樟国际），一套一楼建面106.92㎡户型房源，以214万元起拍，折合单价2万元，结果因无人报价而遭遇流拍。如今总价打了个八折，又重新“上架了。事实上，法拍房不过是市场的一个缩影。在狂奔了一年多之后，嘉兴楼市进入降温通道已经成为共识。二手房...
值。更何况有钱人套现资金并非闲置，而是投向更高壁垒领域，储备1800亿港元收购氢能、电网资产，应对碳中和趋势；押注越南港口、印尼数据中心等新兴市场基建缺口；注资以色列干细胞企业，转型高增长赛道。资产重构，无论是普通人还是富人都一致行动。非核心区承压：惠州大亚湾二手房...
件事来了：分化将比想象中更严重第三个走向是未来三年楼市最扎心、也最现实的一点。——分化。不是一般的分化，是能把眼界和命运拉开好几条街的那种。先看城市之间。核心城市和普通城市，已经不是一条赛道。一个在慢慢企稳，一个还在下滑。你看湖北孝感，二手房...
际是一线城市寸土寸金的情况下诞生的豪宅类型，实际上平层有的问题大平层一样也有，大概80%的得房率会比同面积的别墅使用面积小很多，除了一线内环核心板块在二手流通性极差。但是入住体验会比1好。最重要的是这两种房需求是非常低的。我们判断新房的保值性，应该是计算它变成二手房...
今年，是中国房地产深入调整的第四年，依旧延续了下行的趋势，1-9月，新房销售面积同比下降5.6%，销售额下降7.6%，9月，70个重点城市二手房价，同比和环比全部下跌。这也意味着，单靠政策的刺激是无法让房地产止跌回稳，从去年开始，提出要促进房地产市场止跌回稳，从降首...
大概观点如下：1、全球所有国家房价调整20个季度，跌幅40%，现在中国已跌18个季度，跌幅近40%。2、即使是南非、西班牙等三四线国家，房产拉长周期看各国均跑赢通胀——核心区更是远远跑过。3、新房供应减少95%，二手房挂牌持续增加，最后一波人...
这次下跌是完完全全的普跌，一视同仁，管你是上海北京还是嘉兴，都跌，不管你是大平层、洋房、别墅，哪怕最保值的独栋也比之前下调。最可怕的是现在看不到底，今年10月销售量同比去年一个零头，二手房销售量下跌不多，但是完全是以价换量。印象中从来没有这样的情况，经过这次跌幅，人...
看看精致新品价格高高在上，特别是低密新房没有便宜卖的，追求美好生活、舒适居住的趋势不会变，这是当下做高端产品的底气所在，也是未来房地产发展的基础和希望。但是，二手房呢，普遍只是个住宅而已，多数没有太突出的美好居住的特质，价格还动辄百万计，略新一点的还得两三百万起。在...
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