每天学习一个装修小知识第十四天
今天学习：承重墙
一、什么是承重墙？
承重墙是以墙体作为建筑物的承重构件，屋顶和各层楼板按照一定方式将其上的各种竖向荷载传给墙体，墙体再把荷载传给基础。
承重墙不仅承受垂直方向的荷载(楼板和屋顶的重量），还要承受风荷载、地震荷载等水平荷载
—般砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。目前国内大部分住宅普遍采用砖混结构建造的。
二、承重墙的特点
承重墙结构具有造价低、施工速度快、 隔音效果好等优点，大量用于中低端住宝。
•中低端住宅的承重墙既是承重构件又是围护构件，受楼板经济跨度影响，很难形成大空间，因此只适用于小开间的建筑。
•高档住宅一般采用框架剪力墙结构，除楼电梯及各种管井采用剪力墙，其余均为非承重墙体。
综合来看，承重墙(剪力墙是承重墙的一种)特点如下：
1.墙承重一般采用标准砖砌筑，且厚度>240mm;
2.采用钢筋混凝土现浇时，一般厚度>200mm;
3.主要分布在墙角或墙体半中有柱子凸出的地方;
4.靠近玄关和邻居共用墙一般为承重墙;
5.外墙转角、凸出或内凹部位的墙体为承重墙;
三、如何识别承重墙？
1.图纸
查看建筑图纸，承重墙通常用粗实线或黑色表示，而非承重墙则可能用中空或自色表示。
2.厚度
承重墙的厚度通常较大，采用标准砖砌筑，厚度≥240mm;采用钢筋混凝士现浇时，一般厚度≥200mm。
3.声音
敲击墙体时，承重墙通常不会发出清脆的大回声，声音相对沉河。非承重墙则可能发出较为清脆的声音。
4.位置
外墙、与邻居共用的墙、墙体转角部位、外墙的窗问墙和窗下墙等通常是承重墙。卫生间、储藏问、厨房及过道等区域的墙体多为非承重墙。
5.材质
标准砖(240*115*53mm)砌的墙体一般是承重墙。加气砖砌的墙体一般是非承重墙。
6.结构
砖混结构的房屋，通常所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋，外墙一般为承重墙，内部墙体多为非承重墙。
7.梁与墙的结合处
墙与梁间紧密结合，并且两者是一次性浇筑而成的可能是承重墙;斜排砖砌的墙体则更可能是非承重墙。
四、承重墙为何不能拆？
1.危害性大
由于每一面承重墙的荷载和抗震要求都是经过严格计算的，任何一面承重墙拆除都会影响整栋楼的受力平衡，对楼体产生不可逆的损害，进而造成更大的危害。
2.代价昂贵
我国法律明确规定禁止个人擅自改动或破坏房屋结构。从技术层面而言，承重墙是完全可以拆除的。但是拆除方案和加固措施必须由具备相应资质的单位来完成，如结构安全检测机构和设计院等，过程复杂且费用高昂。
3.审批复杂
若要拆除承重培首先要征得物业允许，并且避免其他业主的投诉：其次取得具备相应资质单位的结构检测报告、拆除方案、加固措施、施工图纸等；最后经地方主管部门审批通过以后才能正式施工。任何一个流程和环节都面临巨大的风险和挑战，个人业主几乎无法完成。
4地方要求
局部地区由于历史或地域的原因，需要保持一定的建筑风貌或者特定的建筑结构，也会有明确的政策和法律条文来禁止对承重结构的破坏。
五、破坏承重墙的后果
损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，依据建设部的 《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以 下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。不但要恢复原状，而且会被处以罚款。
另外，各地都会有佳宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅
物业管理规定》 中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。按照此规定破坏承重墙，不但必须恢复，而旦还可能被处以高达20万的罚款。”
